QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

1. Ký kết hợp đồng và lên ý tưởng

- Đây là bước đầu tiên trong quy trình thiết kế kiến trúc. Kiến trúc sư của Công ty thiết kế kiến trúc - nội thất Thảo Design sẽ tư vấn các hạng mục thiết kế và điều kiện pháp lý, quy hoạch, nội dung và phạm vi công việc, chi phí và tiến độ thực hiện sẽ được thống nhất để có thể ký hợp đồng thiết kế.

- Đầu tiên tiếp nhận các thông tin, ý tưởng từ khách hàng. Sau đó các kiến trúc sư sẽ tư vấn các  về phong cách thiết kế, bố trí không gian tối ưu, lựa chọn vật liệu thiết bị phụ kiện phù hợp với mong muốn của khách hàng và phù hợp tình hình tài chính của mỗi người.

2. Khảo sát hiện trạng công trình

Trong quy trình thiết kế kiến trúc chúng tôi sẽ khảo sát hiện trạng công trình là một trong những bước quan trọng nhất, có sự ảnh hưởng đến toàn công trình trong quá trình thiết kế, thi công. Khảo sát hiện trạng công trình bao gồm :

• Khảo sát diện tích đất.
• Khảo sát địa chất, thổ nhưỡng.
• Khảo sát hướng khu đất và hướng tốt ứng với tuổi của gia chủ theo phong thủy.
• Khảo sát hướng gió, hướng sáng và các điều kiện tự nhiên khác có ảnh hưởng đến công trình.
• Cảnh quan xung quanh, vị trí tiếp giáp với đường giao thông và các công trình xung quanh.

3. Lên phương án thiết kế sơ bộ

Các kiến trúc sư sẽ lên phương án thiết kế sơ bộ, thông qua đó khách hàng sẽ đưa ra ý kiến, ý tưởng và nhu cầu của mình để chúng tôi có thể chỉnh sửa.

Phương án thiết kế sơ bộ bao gồm :

• Bản vẽ mặt bằng bố trí các tầng, phòng, cầu thang.
• Phương án kiến trúc mặt tiền.

Nếu tất cả đáp ứng đúng nhu cầu của khách hàng, phù hợp với không gian sống thì kiến trúc sư và chuyên gia thiết kế trang trí nội thất sẽ thực hiện bước tiếp theo.

4. Hoàn thiện thiết kế sơ bộ và xin giấy phép xây dựng

5. Thiết lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật chi tiết

Trong giai đoạn này kiến trúc sư, chuyên gia thiết kế hoàn thành các thiết kế kỹ thuật, triển khai các bộ bản thiết kế bao gồm:

- Bản vẽ kiến trúc.

- Bản vẽ chi tiết.

- Bản vẽ kết cấu.

- Cơ điện công trình.

- Bản vẽ cảnh quan.

- Kiểm soát chi phí xây dựng.

- Lên dự toán chi phí công trình.

6. Kiểm duyệt phương án thiết kế

- Chúng tôi sẽ công khai cung cấp chi tiết về các phương án thiết kế được xây dựng căn cứ theo số liệu khảo sát. 

- Từ bản thiết kế giai đoạn này nếu khách hàng chưa thoả mãn hết, khách hàng có thể yêu cầu chỉnh sửa để đạt tới phương án tối ưu nhất theo nhu cầu của mình.

7. Bàn giao hồ sơ và thanh lý hợp đồng

Chúng tôi sẽ tiến hành bàn giao toàn bộ sản phẩm thiết kế cho khách hàng gồm có: Các hình vẽ 3D, phối cảnh công trình, các bản vẽ kỹ thuật chi tiết, dự toán chi phí (vật liệu, thiết bị, phụ kiện…).

8. Giám sát quyền tác giả sau thiết kế

Sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế cho chủ đầu tư, công việc của chúng tôi vẫn chưa dừng lại ở đó. Các kiến trúc sư chịu tránh nhiệm chính của công trình vẫn tiếp tục giám sát quyền tác giả để đảm bảo công trình sau khi được hoàn thành đúng với hồ sơ thiết kế, đồng thời có những hỗ trợ kịp thời nhất cho chủ đầu tư. Bước này thể hiện trách nhiệm của đơn vị thiết kế với công trình và chủ đầu tư.

• Lưu ý: Trong quy trình thiết kế kiến trúc, khi trải qua mỗi một giai đoạn giữa công ty và khách hàng. Sẽ trao đổi thống nhất để thực hiện các bước tiếp theo, tùy theo yêu cầu và mức độ của từng hồ sơ nên thời gian thiết kế có thể nhanh hay chậm. Khách hàng cung cấp càng nhiều thông tin sẽ càng dễ dàng hơn cho các kiến trúc sư trong việc tư vấn, thiết kế chính xác và sửa đổi trong quá trình thực hiện.

Trên đây là quy trình thiết kế kiến trúc tại CÔNG TY THIẾT KẾ THẢO DESIGN, chúng tôi luôn mang đến cho quý khách hàng dịch vụ thiết kế kiến trúc nội thất chuyên nghiệp và hoàn hảo nhất.